DIE GESCHÄFTEPROFESIÓNSOCIEDADVIVIENDAS¿En qué ciudades ha subido más el precio de la vivienda usada los últimos cinco años?

25/09/2020

 

(Noticia: eleconomista.es)

  • El precio de la vivienda en venta en España se ha incrementado un 15% desde 2015
  • Baleares, madrileños y canarios experimentan alzas superiores al 30%
  • Los más afectados son los residentes en Palma de Mallorca, con subidas del 58%

 

El precio de la vivienda de segunda mano en España ha subido un 15% desde junio de 2015, según el estudio „Variación acumulativa de la vivienda en España“ elaborado por Fotocasa. Baleares, madrileños y canarios experimentan alzas superiores al 30%, si bien los más afectados por el repunte son los residentes en Palma de Mallorca, con alzas cercanas al 60%.

A finales de 2019 el precio de la vivienda de segunda mano experimentó el primer descenso del precio interanual después de casi cuatro años de subidas ininterrumpidas. Desde ese momento, el precio de la vivienda de segunda mano está registrando pequeños descensos en el precio interanual que muestran que el mercado de la vivienda de segunda mano tiende a la estabilización.

„No obstante, estas bajadas de precio no van a ser muy abultadas porque cabe destacar que los precios actuales están casi un 40% por debajo de los precios que se alcanzaron en los años del boom inmobiliario“, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

Analizando los incrementos porcentuales acumulados desde 2015, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en venta ha aumentado un 15% en España (de 1.635 euros/m2 en junio de 2015, a 1.874 euros/m2 en junio de 2020).

Así, los españoles en 2015 debían pagar por la compra de una vivienda de 80 m2 una media de 130.802 euros (junio de 2015, 1.635 €/m2) frente a los 149.894 euros (junio de 2020, 1.874 €/m2) que se paga como media en España en 2020.

 

Baleares, madrileños y canarios son los más afectados por el incremento de la vivienda en venta

 

De las comunidades autónomas que más se han visto afectadas por el incremento de la vivienda en venta estos últimos cinco años, tres de ellas superan el 30% de incrementos desde 2015, según el estudio de Fotocasa. El precio de la vivienda de venta en Baleares ha pasado de 1.864 €/m2 en junio de 2015 a 2.764 €/m2 en junio de 2020 (48% de incremento); en Madrid de 2.222 €/m2 a 3.050 €/m2 (37,3%) y Canarias de 1.299 €/m2 a 1.774 €/m2 (36,6 %), en los últimos cinco años.

El orden de las CCAA con incremento acumulativo en España es: Baleares (48%), Madrid (37,3%), Canarias (36,6%), Cataluña (19%), Andalucía (16%), Comunitat Valenciana (11%), Navarra (4%), La Rioja (3%), Castilla-La Mancha (3%), Aragón (2%) y País Vasco (0,4%).

 

 

Por otro lado, el orden de las comunidades en el que el precio de la vivienda en venta que ha descendido es: Galicia (-2,6%), Castilla y León (-2,4%), Asturias (-2%), Extremadura (-1,7%), Cantabria (-1,2%) y Región de Murcia (-0,8%).

Por ciudades

Palma de Mallorca, Málaga capital y Madrid capital son las ciudades cuyo incremento supera el 40% desde 2015.

Las diez ciudades que han experimentado un mayor incremento en estos cinco años son: Palma de Mallorca (58%), Málaga capital (48%), Madrid capital (43%), Barcelona capital (35%), Las Palmas de Gran Canaria (35%), Donostia – San Sebastián (34%), Girona capital (31%), Valencia capital (30%), Cádiz capital (24%) y Sevilla capital (20%).

Por otro lado, las ocho ciudades que no se han visto afectadas por el incremento de la vivienda en venta desde 2015 son: Ávila capital (-8%), Zamora capital (-7%), Teruel capital (-5%), Soria capital (-4%), Ourense capital (-3%), Jaén capital (-2%), Cáceres capital (-1%) y Oviedo (-0,2%).

(Fuente: eleconomista.es)

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